不動産会社が査定に来たら、こんな感じに

不動産会社3箇所に査定をしてもらいましたけど、何を見るのかは、ちっとも分かりませんでした。

 

最初の1社(A社としますか)が来た時は、まな板の上の鯉みたいなもので、「どうぞ、とにかく見て下さい」という感じでしたね。

 

マンションには専有部分と共有部分がありますので、それぞれじっくりと見ていきました。
ドアとか収納なんかの動かす場所がきちんと問題なく動くのかとか、キッチンとか洗面台の下に点検口っていうのがあって、そこを開けてみていました。

 

「何を確認するんですか?」と聞いてみると、「こういうところは水漏れがしやすいし、お風呂の天井も見られるようになっていてカビがないかを見るんです」と丁寧な答えが帰ってきました。

 

ちょっとだけ家具の移動もされて、何かな?と思って、また質問してみました。
「家具の後ろはカビが生えたり、黒ずんだりするんですよ。
ちなみにご家族で喫煙される方が居ますよね?」と言われギクッとしてしまいました。

 

夫が喫煙者なので、見る人が見ればわかるんでしょうね。
あとは水道の出具合や給湯で問題がないかということも見ていきました。
後は、共用部分の壁なんかを見ていましたね。

 

廊下や階段に、ひび割れとか凹み、水がしみているような跡があるのは、ちょっと宜しくないそうです。
ここは私たちが管理して直せるところではないので、どうしようもないんですけどね。

 

ただ、マンションとして一般的に出る状態の範囲内ならいいそうです。
心配して見ていましたけど、年数の割には状態がいいそうです。安心しました。

 

共用部分では、その他に駐輪場がキレイになっているのか、エントランスの掃除ができているのか、掲示板が古くなっていないかというのも見られます。

 

初めて査定をしてもらいましたけど、1時間くらいで終わりますし、こんなに丁寧なんだなぁと思いました。
あと2箇所(B社とC社)が査定に来て、部屋の中を見て回っていましたけど、B社はチラッとしか見なくて30分で終わりました。

 

C社は1時間かけて見て行きましたけど、共有部分をあんまり見ていなくて、そう言うところもあるんだなと違いがあるのも分かりました。

 

このチェックの仕方で出てくる査定額って、どのくらい違うものなのかなぁと、見当もつきませんが後日の連絡を待つことになりました。

 

ちょっとだけ、わからないなりに疑問になったことがあるんですよ。
値段がバラバラだったとして、何を基準に考えるのがいいんでしょうね?

 

夫が考えてくれるから大丈夫と思っていましたけど、私も少しくらいは話し合いに参加しますし、勉強しなくちゃいけません。

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